La Organización Mundial de la Salud (OMS) propuso que el 1 de diciembre de cada año se recuerde el Día Mundial del Sida, para dar a conocer los avances de la lucha contra el VIH/Sida. Este año, al igual que el anterior, la conmemoración tuvo un significado especial, debido al impacto negativo que la pandemia dejó en la respuesta global contra el Virus de Inmunodeficiencia Adquirida, que podría causar entre 69.000 y 148.000 muertes adicionales en el mundo entre 2020 y 2022.

Un reporte mundial de ONU Sida señaló que en Chile había el año anterior 71 mil personas que viven con esa enfermedad, de las cuales sólo 45 mil reciben tratamiento. Ya en el informe de 2016, Chile aparecía como el país en Latinoamérica con la mayor alza en casos confirmados.

Las autoridades de salud se habían planteado el desafío de que al 1 diciembre de 2020 la epidemia de VIH estaría controlada en Chile, para lo cual se debía encontrar a las personas que viven con el virus a fin de que accedan al tratamiento que está garantizado a través del Auge, y una vez que estuvieran en tratamiento, que evitaran transmitir el virus a otras personas. Sin embargo, la pandemia obligó a postergar los tratamientos de varias enfermedades, con el fin de destinar todo el personal y equipamiento a enfrentar el nuevo desafío.

Los problemas endémicos en la respuesta a esta enfermedad, que causó 690.000 muertes en el mundo durante 2019, contribuyeron a que otro virus, como el covid, se propagara más rápidamente. El informe de ONU Sida indica que si los sistemas sanitarios y redes de seguridad social hubieran sido más fuertes, el planeta habría estado mejor posicionado para frenar el coronavirus.

Son varias las causas que en Chile han llevado en los últimos años a un alza en los contagios de VIH/Sida, aunque se considera que había pasado a ser un tema olvidado para aquellos que creen no ser portadores de la enfermedad. Asimismo, influye la mayor liberalidad sexual, un rechazo a adoptar medidas preventivas y las deficiencias en la educación sexual. Lo cierto es que en el último tiempo hubo más personas contagiadas y, lo que es más preocupante, en segmentos cada vez más jóvenes, entre 15 y 29 años. Claramente, es un tema de suma urgencia.

Tradicionalmente, en el desarrollo del proyecto familiar de vida, el arriendo era una etapa, (habitar o vivir en lo ajeno); un paso previo a la compra de la vivienda (habitar y vivir en lo propio), que finalmente significaba la consolidación del ideal del chileno promedio. Porque la casa propia genera patrimonio y da estabilidad a un proyecto de vida en familia.

Durante un "buen" tiempo, los créditos hipotecarios a 30 años fueron una alternativa real al arriendo. En tanto, los dividendos de los hipotecarios de hoy, fácilmente duplican el valor de un buen alquiler. En la actualidad, es más barato rentar que comprar, siendo una de las razones de la exagerada demanda que estamos viviendo estos días.

Otro factor que ha agudizado esta crisis por el arriendo, está en los micros inversionistas en vivienda (que manejan 3 a 5 propiedades de renta) que en áreas metropolitanas alcanzan al 48% de las compras de departamentos solo con fines de inversión. Es decir, la mitad de lo que se produce tiene venta garantizada. Esto, sin considerar los fondos inmobiliarios que adquieren residencias habitacionales, pasando estas últimas a ser un activo financiero o bien de cambio más que un bien de uso. Vemos un mercado en que todos ganan, excepto los que no tienen techo y están fuera del sistema.

Las posibilidades de adquirir una vivienda son cada vez más restringidas y las políticas habitacionales no han logrado revertir las dificultades, de manera que se ha observado un aumento del allegamiento y de campamentos.

Una solución es la iniciativa de "Regeneración urbana y arriendo asequible" llevado adelante por el Minvu en las ciudades de Valparaíso Talca y Valdivia. Se trata de programas piloto ubicados a 4 o 6 cuadras de la plaza en áreas subutilizadas, pero con gran potencial.

Estos suelos bien posicionados se compran o se traspasan por convenio de entrega con bienes nacionales y se desarrolla un Plan Urbano Habitacional en base a un proyecto de regeneración para garantizar una rentabilidad a perpetuidad en terrenos muy bien ubicados destinado a familias vulnerables.

Creemos que Minvu debe integrar a esta iniciativa las 5,5 hectáreas de suelo urbanizado muy bien ubicadas y en estado de abandono por más de 30 años que posee EFE en Ovejería. Predio que con una capacidad de 330 departamentos serian un concreto aporte a resolver la crisis de vivienda que padece Osorno, nuestra ciudad.

Andrés Angulo, presidente CChC Osorno